名下有房贷再买公寓首付是多少？买公寓要注意哪些问题？
2022-10-09 13:46:53 来源：淘房网
对于已经购买了住宅且是贷款的朋友来说，如果再买公寓也是有可能的，那么名下有房贷再买公寓首付是多少呢?一起来了解一下吧。
名下有房贷再买公寓首付是多少?
首付贷款在楼价的30%-50左右。根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50%，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30%，根据法律规定目前是不得低于30%，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。
买公寓要注意哪些问题?
1、注意房屋的产权
购房者在选择公寓房的时候，一定要注意公寓房的产权问题，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地，这个房子只需要查看楼盘的国土，使用证中的土地使用第一栏是住宅还是商业便一目了然了。
2、选择知名开发商
在选择公寓房的时候，购房者一定要选择知名开发商所开发的楼盘，因为知名开发商相对于一些小中型的开发商来说更有实力，最重要的是拥有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾房的情况。
3、选择优越地段
不管购买公寓房是用用于自住还是投资，在买房的时候一定要选择成熟的地段和交通方便的区域。一方面是方便出租，而且租金也有保障，另一方面是因为涨价的空间比较大，如果未来需要换房的话，在出售的时候也比较容易。
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