一个人名下可以买几套房子？房子交税去哪里交？
2022-09-29 11:58:25 来源：淘房网
大家买完房子以后，都会涉及到办理房屋产权登记，也就是熟悉的房产证，那么一个人名下可以买几套房子呢?一起来了解一下吧。
一个人名下可以买几套房子?
法律并未对买房的数量作出限制规定，一个人名下可以买的房产是不受限制的。但是具体需要区分不同城市、不同政策情况，有些城市实施了限购政策，在限购的城市，一个人的名下只可以拥有两套房子。
依据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《商品房销售管理办法》第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
房子交税去哪里交?
买房到当地房管局交税，买房要征收的税种如下：
1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免;
2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳;
3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免;
4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免;
5、基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
