买房交完首付款后有什么手续？去银行买房贷款需要注意什么？
2022-10-10 13:50:58 来源：淘房网
在买房的时候，需要经历一个比较复杂的过程，选好房子要缴纳定金，接着就可以开始付首付，那么买房交完首付款后有什么手续呢?一起来看看吧。
买房交完首付款后有什么手续?
买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，自己要保留一份。然后还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单带好，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核通过了，就会在1~2个月期间到银行去签订购房的合同。接下来就会放款，也会有一个放款凭证。
另外，商品房交付使用之前的90天之内，由开发商去办理房产证，如果开发商出现违约的行为，可以按照合同来要求开发商处理。等到房产证批下来，要到银行去办理抵押的手续，之后银行就会放贷，你以后就需要每月按时还款了。
去银行买房贷款需要注意什么?
1、如果名下尚有未结清的网贷和信用卡，且负债颇高的话，最好先结清，等负债降低后再办理房贷，以免因为负债过高问题影响房贷审批。
2、在申请房贷的同时段最好不要再去申请其他过多的贷款，以免被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足，导致房贷批不下来。
3、如果担心个人资信一般，房贷会不好批的话，可以在申请的时候找位资信优良的人或者找专业的担保公司来给自己的房贷提供担保。
4、若有缴存住房公积金，可以选择办理公积金贷款，其利率会比商业贷款更优惠。不过前提是住房公积金已经连续按时足额缴存满六个月，且申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
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