住别墅的好处和坏处有哪些？买独栋别墅的注意事项有哪些？
2022-10-19 13:35:58 来源：淘房网
别墅不仅空间大，绿化好，而且私密性较强，满足了一大家子人一起生活，不过也是有弊端的，那么住别墅的好处和坏处有哪些呢?一起来看看吧。
住别墅的好处和坏处有哪些?
好处：
1、别墅的空间宽阔，私密性强，而且绿化环境好。
2、住别墅可以提高生活居住的品味，提升居家生活质量。
坏处：
1、需要花费大量的时间进行打理，且人少居住空旷。
2、周围配套设施不完善，出门距离市中心较远。
买独栋别墅的注意事项有哪些?
1、社区的环境：别墅已经远离市区，若生活配套不方便，像住在深山的感觉，那就太孤单了。应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决;更应有一定的面积，才能体现豪华的居住环境，能够在一天忙碌工作后回到一个真正的家。所以在购买别墅时(尤其购买预售别墅)一定要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。
2、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任，别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。最好小区内的别墅业主成立业主大会共同选一家操作规范，信誉好的物业公司，必要时业主大会可以聘请律师作为其法律顾问更好的维护业主的权利。
3、户型的选择：购置别墅就是想体会自己的空间，考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、下楼对小孩子的安全性，主卧间应带卫生间，厨房面积亦要大，可以拥有一小一大的饭厅。一般最大别墅的面积应到200平方米(使用面积)以上。法律规定房屋的层高不能少于2.8米，此项规定可以作为购房参看面积的最低标准。
