房产证有几种颜色代表什么？房产证写一个人和两个人的名字有什么区别？
2022-12-28 13:37:29 来源：淘房网
众所周知，大家买房都是需要办理房产证的，拥有了房产证才可以有房子的归属感，那么房产证有几种颜色代表什么呢?一起来看看吧。
房产证有几种颜色代表什么?
房产证有红、绿、蓝三种颜色。红色的是房屋所有权证，代表的是买房人所购房屋属于商品房，买房人可以对房屋行使占有、转让、出租、使用等权利。绿色的是房地产所有权证，也就是“使用权证”，代表着房屋属于小产权房，买房人只拥有房屋的使用权，不可以当做自己的财产处置。蓝色的称为集体土地使用证，大多是指一些农村自建房，比较少见，也是不能上市交易的。
房产证写一个人和两个人的名字有什么区别?
1、房产证上面如果写的是一个人的名字，就说明这个房子完完整整属于这个人的产权，任何人都不能够以任何借口来分这套房子的产权。
2、但是如果房产证上面写了两个人的名字，两个人同时对于这套房子拥有了产权。如果后期想要卖房子，必须要得到另外一方的同意。如果没有同意，私下转日转卖就是不合理的。因为已经侵犯了另外一方的权益，即使签订了买卖合同，合同也没有法律效益，买方没有办法买走房子。
3、综合起来就是说，如果是一个人的名字，这个房子就属于他本人的，他有单独的处置权。但是如果房产证写了两个人的名字，就代表着产权属于两个人共同所有。无论是登记还是买卖，包括出租，都需要得到两个人的同意，在法律上被认为是共有产权。
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