买房110平实际有多少平方？买房需要注意哪些方面？
2022-11-24 13:16:51 来源：淘房网
在买房之前，大家都会提前了解房产方面的相关知识，其实购买的面积并非就是房屋的使用面积，那么买房110平实际有多少平方呢?一起来看看吧。
买房110平实际有多少平方?
房屋的使用面积需要根据房屋公摊面积来计算，如果房屋的公摊面积是20%的话，那么110平的房子的使用面积为88平左右。当然，房屋的赠与面积除外。
买房需要注意哪些方面?
1、开发商是否具备五证
购买预售商品房，要查看开发商的“五证”“二书”是否齐全，这个是验证开发商的实力和资质，一定要等到齐全之后再能购买，其与开发商是否违规销售、房子会不会烂尾、能否按时收房息息相关。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。“二书”包括《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。
2、社区周边规划和配套是否齐全
虽然现在大多数的家庭都买了车，但难免遇到需要乘坐其他交通工具时候，因此小区周边的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要从商业区购买，看看小区周边的商业配套是否齐全等，以免入住小区之后，买东西不太方便。
3、公摊面积
在购房时，公摊面积不容忽视，要注意看是否合理，多层住宅的公摊面积较少，高层住宅会受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%左右，高层在18%～26%左右。
4、定金缴纳
大部分开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，同时需要缴纳一笔定金。但是缴纳定金并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，因此尽量不缴纳定金。
5、购房广告
很多朋友买房前会看项目广告，很多时候开发商过于失真的营销包装会误导消费者。因此在买房时要理性看待广告，尽量上实地进行察看，并且保留广告单等宣传资料，万一开发商若不兑现，这些资料都可以作为追究其法律责任的凭证。
