现房和期房都有哪些区别？
2022-11-23 12:56:32 来源：综合整理
现房和期房的区别都有哪些？
1、房屋属性
区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。
2、购房合同
期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间
期房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；而期房可能要等一两年才能入住。
4、房屋价格
一般情况下现房的房价比期房高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。
5、风险指数
现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。
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