买房等开盘再买好还是先认筹好？买房认筹存在哪些陷阱？
2022-08-01 15:06:48 来源：淘房网
有一些楼盘在进行正式销售之前是会有认筹活动的，大家通常在纠结参不参与认筹，那么买房等开盘再买好还是先认筹好呢?一起来看看吧。
买房等开盘再买好还是先认筹好?
如果是确实想要买的话最好是从认筹就开始参与，只是看看没有一定需求的话可以开盘再慢慢看。很多的楼盘先认筹都是有一定优先级的，对于某些热盘来说不参与认筹等正式开盘甚至可能都没有摇号的机会，确认开发商还算可靠的话认筹是比较稳妥的选择，可以占据一定先机，还可能有一定优惠。
认筹和开盘的区别有哪些?
认筹是一种购房意向，而开盘是楼房正式开售。具体来说，认筹就是在开盘前开发商针对市场做的一种营销活动，他们会针对想购房的客户收取一定的诚意金，对于购房者来说这是一种房屋认购意向。而开盘是指楼盘推向市场的一种销售活动，在开盘当天会公布销售价格、优惠政策。
买房认筹存在哪些陷阱?
1、变相筹集资金，存在风险。一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。
2、虚假火热，诱人认筹。开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。
3、拉高房价，抵消优惠。认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。
4、买不到房，无法索赔。在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。
