买房子选楼层需要注意哪些事项？新房怎么选楼层？
2022-12-13 13:50:12 来源：淘房网
在买房的过程中，大家需要考虑多方面因素，其中就包括了楼层的选择，那么买房子选楼层需要注意哪些事项呢?一起来看看吧。
买房子选楼层需要注意哪些事项?
1、光线。在挑选楼层时要考虑光线问题，一般光线好的楼层都比较高，低楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。此外，若楼层过高，角度不对的话，也会影响阳光的照射。
2、噪声。在挑选楼层时除了要考虑光线问题之外，还要考虑噪音问题，因为噪音会影响人体健康，让人吃不香、睡不好、学习效率降低等，所以在挑选楼层时最好选择低楼层的单位，用树木、隔音板之类的物体来吸收噪音。
3、灰尘。很多人都说，8-10层是扬灰层，灰尘一般都悬浮在这个高度，不上不下，所以在挑选楼层时要挑选10层以上的楼层，这样才不会受到灰尘的困扰。
4、视野。从视野上来看，肯定是楼层越高视野就越好。但是顶层阳光直射，夏天会很热，因此要挑选顶楼以下的楼层才更好。
5、电梯。选择楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。
6、价格。选择楼层还要注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
新房怎么选楼层?
1、30层左右的高楼盘，尽量选择中高层
很多新的楼盘小区，楼房高度很多都会达到30层左右的高度。对于这种高楼盘，中高层是比较理想的位置。中高层一般在15层-22层左右，不仅采光条件好，而且通风效果也很不错。还具备一定的视野，又可以远离地面的灰尘污染和噪音污染。买房的时候，四楼往上每提高一层就会增加一定比例的费用，就算每层只增加100元，算下来也是一笔很可怕的费用。选择中高层就够了，可以保证良好的通风、采光等条件，还能节省一些增项。
2、18层左右的小高层楼盘，选择凤凰层
对于总层高18层左右的小高层楼盘来说，最高也才18楼，为了保证采光、通风、视野等条件，也为了避免地面的噪音和灰尘污染，最好选择凤凰层。凤凰层就是从顶层往下的3个楼层。这样既可以避免顶楼渗水、夏季高温、憋闷的弊端，还可以享受高楼层的优点。
